第4頁共4頁2024年二手房購房合同模板買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。(2)出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一);出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整(大寫：____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是__________________________________________。第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購房合同模板（2）甲方姓名(賣方)：_____乙方姓名(買方)：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有位于____省____市_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價____%的違約金。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同模板（3）賣方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：_____買方：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____國籍：_____住址：_____電話：_____身份證號碼：_____買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)____個單元，坐落在____市_____第_____座____樓____單元，合計面積____平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。2024年二手房購房合同模板（4）購房合同甲方：（購房者姓名）乙方：（賣房者姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出讓的位于（房屋地址）的二手房進(jìn)行交易，并就交易有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：乙方為該房屋的合法所有人。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。4.建筑面積：（房屋建筑面積）5.房屋裝修情況：（房屋裝修情況的詳細(xì)描述）二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以人民幣（金額）的價格購買乙方所出讓的房屋。2.支付方式：甲方同意按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：（1）首付款：甲方已向乙方支付首付款（金額）元，作為購房定金。（2）其余款項(xiàng)：甲方同意在簽訂本合同后（日期），將剩余購房款項(xiàng)支付給乙方。3.交付方式：房屋交付時，甲方需一次性支付全部購房款項(xiàng)。三、房屋權(quán)屬及其他責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)保證：乙方保證所出讓的房屋的所有權(quán)狀況合法清晰，并無其他權(quán)屬糾紛；乙方同意將房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)狀況等相關(guān)證明文件在交付房屋時一并出示給甲方。2.過戶手續(xù)：乙方同意協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，出示相關(guān)證明文件，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)保險：自本合同簽訂之日起至房屋交付日，乙方需為房屋購買產(chǎn)權(quán)保險，保證甲方在購房過程中不因房屋所有權(quán)糾紛等問題而受損。4.其他附加責(zé)任：乙方需在交付房屋之前妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并保證房屋的安全、完好，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付日期：乙方同意在本合同簽訂之日起（或其他約定日期）交付房屋給甲方，甲方同意在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。2.交付責(zé)任：自交付之日起，房屋的損失、維修等責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如無爭議則視為通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致交易不能完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：如甲方未按合同約定時間支付剩余購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的首付款不予退還，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約：如乙方未按合同約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方雙倍的首付款作為違約金。六、保密條款1.雙方同意對本合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露或披露本合同內(nèi)容，如因此產(chǎn)生糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.本合同簽訂后，任一方需要披露本合同內(nèi)容給相關(guān)機(jī)關(guān)或律師事務(wù)所等，應(yīng)提前征得對方的書面同意。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同在法律上具有約束性，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。3.本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)需由雙方書面協(xié)議。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年二手房購房合同模板（5）二手房購房合同甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就甲方出售，乙方購買位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下合意：一、房屋基本情況1、房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋單元號：[房屋單元號]房屋戶型：[房屋戶型]所在樓層：[所在樓層]購買價格：[購買價格]二、交房標(biāo)準(zhǔn)及時間1、裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，乙方確認(rèn)對房屋的裝修情況滿意。2、交房時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房時間]日內(nèi)將房屋交付乙方，交付的房屋應(yīng)符合購房時的市場交易標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)費(fèi)及交付1、服務(wù)費(fèi)甲方同意由乙方承擔(dān)購房產(chǎn)生的中介或其他相關(guān)費(fèi)用。2、交房驗(yàn)收乙方確認(rèn)在房屋交付之前，甲方應(yīng)與乙方一同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付情況以及是否符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。四、居間費(fèi)用1、代理費(fèi)用乙方同意委托甲方或其他房屋中介公司進(jìn)行協(xié)助交易，按照約定支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶1、產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方所有。六、房屋權(quán)屬保證1、房屋權(quán)屬甲方保證房屋的所有權(quán)屬清晰，并不存在抵押、查封、質(zhì)押等限制性權(quán)利。2、法律責(zé)任若因房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方的損失，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所受到的損失。七、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任如果甲方未能按照約定交付房屋或存在虛假陳述，甲方應(yīng)按照乙方要求，全額返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。2、乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照約定支付房款或在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式1、法律適用本合同適用中國法律，并受中國法律管轄。2、爭議解決對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他條款1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同代表甲乙雙方自愿、公平地達(dá)成一致，并對雙方的合作與責(zé)任作出了詳細(xì)約定，雙方應(yīng)全權(quán)履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年二手房購房合同模板（6）本合同由買方（簡稱甲方）和賣方（簡稱乙方）共同簽訂，以明確雙方在購買二手房方面的權(quán)益和義務(wù)。第一條買賣雙方信息1.1甲方信息：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：1.2乙方信息：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：第二條二手房信息2