第4頁(yè)共4頁(yè)2024年工業(yè)廠房租賃合同范本出租方(甲方)：_______________________________________________________承租方(乙方)：_______________________________________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，租賃建筑面積為_(kāi)___平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)___元。2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時(shí)，每度電按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣3分。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內(nèi)騰出房屋。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同范本（2）工業(yè)廠房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的工業(yè)廠房，出租給乙方使用。工業(yè)廠房的面積為（具體面積），該廠房用途為（用途）。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（具體金額）的租金支付給甲方，租金以預(yù)付方式支付。每月的租金應(yīng)于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。如果乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金按照每日逾期金額的3%計(jì)算。2.乙方提前支付租賃期間的最后三個(gè)月租金作為押金。如果乙方在租賃期滿后沒(méi)有違約行為，甲方應(yīng)將押金全部退還給乙方。第四條使用條件1.乙方有權(quán)合理使用租賃的工業(yè)廠房，但不得從事違法違規(guī)的行為。2.乙方在使用工業(yè)廠房期間，應(yīng)當(dāng)保持工業(yè)廠房的整潔和安全，并承擔(dān)因使用過(guò)程中的人員傷亡或財(cái)物損失所造成的全部責(zé)任。3.乙方不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修和維護(hù)責(zé)任1.工業(yè)廠房的維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)租金減免或其他賠償責(zé)任。2.乙方在使用工業(yè)廠房期間，應(yīng)當(dāng)按時(shí)向甲方報(bào)告工業(yè)廠房的維修和維護(hù)情況，并可提出必要的修繕要求。甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理要求。第六條管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照工業(yè)廠房的實(shí)際使用情況，承擔(dān)水、電、氣等實(shí)際使用費(fèi)用。2.管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，管理費(fèi)用包括但不限于保安、保潔、園區(qū)費(fèi)用等，具體金額為（具體金額）。第七條違約責(zé)任1.如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一經(jīng)雙方簽署即生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年工業(yè)廠房租賃合同范本（3）甲方：（出租方）地址：電話：郵編：乙方：（承租方）地址：電話：郵編：鑒于甲方是合法擁有工業(yè)廠房所有權(quán)的單位，乙方有意租賃甲方的工業(yè)廠房，并經(jīng)過(guò)甲方同意，雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，具體地址及面積等詳見(jiàn)附表一。1.2乙方承租的工業(yè)廠房?jī)H供乙方從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)或商業(yè)活動(dòng)使用，不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期為年月日，終止日期為年月日。2.2若乙方需要續(xù)租，需在租賃期滿前30天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月/季度/半年/年支付租金。3.2租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付，具體方式由雙方商定。3.3租金支付的日期為每月的第五個(gè)工作日，如遇法定節(jié)假日則順延至下一工作日。3.4若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第四條設(shè)備及設(shè)施4.1甲方將工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備及設(shè)施交付給乙方使用，乙方有義務(wù)妥善保管和維護(hù)。4.2甲方有權(quán)定期或不定期進(jìn)入工業(yè)廠房進(jìn)行設(shè)備及設(shè)施的檢查和維護(hù)。4.3如設(shè)備及設(shè)施因乙方的疏忽或故意行為造成損壞，乙方有義務(wù)賠償。第五條維修和維護(hù)5.1乙方承諾對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S修和維護(hù)，保持房屋、設(shè)備和設(shè)施的正常使用狀態(tài)。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房?jī)?nèi)存在任何問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)商解決辦法。5.3如因乙方的過(guò)失或故意導(dǎo)致工業(yè)廠房?jī)?nèi)的損壞，乙方有義務(wù)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期滿前，甲方和乙方雙方任何一方均不得單方面解除合同。6.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前60天書(shū)面通知對(duì)方。6.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期未付租金，并在催告后30天仍未支付；b.乙方未按照約定用途使用工業(yè)廠房，并在甲方催告后30天仍不改正；c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)重影響工業(yè)廠房租賃安全的；第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事