第5頁共5頁2024年單位房屋租賃合同格式范本出租方(甲方)：聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____承租方(乙方)：聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于____的房屋，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限1、租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認。第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金____元/月(含稅價)，由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、房屋押金____元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標準自行繳納。5、甲方戶名：_____賬號：_____開戶行：第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。第五條產(chǎn)權(quán)保證1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金。逾期____日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以____日為限)，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔(dān)送達不能的后果。3、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力。4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方：_____承租方：_____(蓋章)簽約時間：__________簽約時間：__________2024年單位房屋租賃合同格式范本（二）單位房屋租賃合同出租方（甲方）：[出租方名稱]承租方（乙方）：[承租方名稱]合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[生效日期]期限：[起始日期]至[終止日期]一、出租房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.是否包含家具及電器：[是否包含家具及電器]5.其他房屋設(shè)施：[其他房屋設(shè)施]二、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]元/月2.租金支付方式：每月[支付方式]3.租金支付方式：[支付方式]4.違約金：[違約金]三、租賃期限及終止1.租賃期限：本合同有效期為[租賃期限]年。2.續(xù)約：若乙方需要繼續(xù)租用本房屋，甲方同意在合約期滿前[提前通知期限]個月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。3.解約：若乙方需要提前解約，需提前[提前解約期限]個月通知甲方，并支付違約金。4.出租方主動解約：若甲方需要提前解約，需提前[提前解約期限]個月通知乙方，并支付違約金。四、租賃使用規(guī)定1.使用目的：乙方承諾將所租賃的房屋僅用于工作和居住目的，不得進行違法活動。2.房屋維護：乙方負責(zé)對房屋進行日常維護，如出現(xiàn)損壞或者故障，應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。3.家具及電器：如合同中約定包含家具及電器，乙方在使用期間應(yīng)做好保養(yǎng)及保險工作，并在使用期滿時歸還給甲方。4.房屋裝修：乙方不得擅自對房屋進行改建、裝修等行為，如有需要，需提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。五、保證金1.保證金：乙方需在簽訂合同時支付保證金[保證金金額]元，用作租金抵扣或者租賃期滿退還。2.退還：乙方在租賃期滿并交付房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后，保證金將在[退還時間]返還給乙方。六、違約責(zé)任1.乙方在租賃期間如有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的保證金：-違反租賃使用規(guī)定；-拖欠租金達[拖欠期限]個月。2.甲方在租賃期間如有以下行為，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的保證金：-未按時交付房屋；-未按約定在房屋上注明房屋用途；-出租房屋存在嚴重安全隱患。七、其他約定事項1.需要簽訂其他額外協(xié)議的事項：（如有，列明具體事項）2.合同爭議解決方式：本合同如有爭議，將協(xié)商解決，如無法達成一致，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。八、合同變更與終止1.合同的變更：本合同的任何改變、修改、補充及附件均需要經(jīng)雙方協(xié)商一致，