2024買(mǎi)房定金合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________買(mǎi)房定金合同協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式和時(shí)間支付。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定完成房屋交易，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3若本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明

3.房屋面積測(cè)繪報(bào)告

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

5.定金收據(jù)

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表

8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間退還定金，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.定金：的一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.誠(chéng)意金：甲方支付給乙方，表示購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意的金錢(qián)。

4.合同履行：合同各方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.違約行為：合同各方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行義務(wù)；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定時(shí)間退還定金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其退還定金；逾期未退還的，甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其履行義務(wù)；逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，雙方達(dá)成購(gòu)