2024商品房買賣合同范本~~合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權和處置權，并且愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并且向甲方支付相應的購房款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房位于__________，共計__________套，其中乙方購買的房屋為第__________套。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的結構類型為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋的樓號為__________，房屋的房號為__________，房屋的樓層為__________層，房屋的總層數為__________層。1.4房屋的朝向為__________，房屋的戶型為__________，房屋的建筑質量標準為__________。第二條商品房的價款2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方支付購房款后，甲方應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條商品房的交付3.1甲方應當在本合同簽訂后__________日內，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。（1）商品房的建筑工程質量符合國家的相關標準和規(guī)定；（2）商品房的設施設備齊全，功能正常；（3）商品房的內外部裝修符合本合同的約定；（4）商品房的產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.3乙方對商品房的交付有異議的，應當在交付之日起__________日內向甲方提出，并提供具體的異議理由和證據。甲方應當在接到乙方異議后__________日內，根據本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的異議進行核實并答復乙方。第四條商品房的保修4.1甲方對交付的商品房承擔__________年的質量保修責任，保修期自商品房交付之日起計算。4.2甲方保修的范圍和內容為本合同附件《商品房保修范圍和內容》所列明的項目。4.3乙方在保修期內發(fā)現商品房存在質量問題的，應當及時通知甲方，甲方應當在接到乙方通知后__________日內，根據本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提出的問題進行核實并處理。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、質量和條件交付商品房的，應當按照乙方實際損失的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款的，應當按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定履行質量保修責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的購房款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件《商品房保修范圍和內容》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房基本信息表

2.商品房保修范圍和內容二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、質量和條件交付商品房的，認定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付購房款的，認定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定履行質量保修責任的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋。

2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買商品房的款項。

3.質量保修責任：指甲方對交付的商品房承擔一定期限的質量保修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：甲方應當按照乙方實際損失的違約金比例向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應當按照甲方實際損失的違約金比例向甲方支付違約金。3.商品房質量問題：

解決辦法：甲方應當在接到乙方通知后一定時間內，根據本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方提出的問題進行核實并處理。五、所有應用場景：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，與乙方作為購房者之間的商品房買賣。

2.適用于具有獨立產權