2024商業(yè)房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋實際用途為__________，甲方已取得合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.3乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋成交價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款。（2）甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的付款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與本合同約定的狀況相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.3如甲方未按本合同約定的時間交付房屋或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.付款收據(jù)

5.過戶費用支付憑證

6.房屋實際狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋或過戶，屬于違約行為。

2.甲方未保證房屋的實際狀況與本合同約定的狀況相符，屬于違約行為。

3.乙方未按本合同約定的時間和方式支付房款，屬于違約行為。

4.乙方逾期支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。

2.問題：甲方未保證房屋實際狀況與約定狀況相符。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已支付房款，并支付賠償金。

3.問題：乙方未按約定時間和方式支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。

4.問題：乙方逾期支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為購買房屋的買方，愿意購買甲方房屋。

3.甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。