2024常用二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等所有物品。第三條支付方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本信息，如有不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的10%。6.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.家具家電清單

5.買方付款憑證

6.賣方收款憑證

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時間支付房價款的行為。

2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未在本合同約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.房屋信息不符：交付時，房屋實際信息與本合同第一條所述基本信息不符。

4.權(quán)利糾紛：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，如租賃合同、債務(wù)糾紛等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.房屋信息不符：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣。

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