2024廠房房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為廠房房產(chǎn)的所有人，愿意將該廠房房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的廠房房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃租賃物的目的是用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需更換使用人，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，并保證保險的有效性和完整性。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請求延長合同期限或解除合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及評估報告5.租賃物維修記錄6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃物保險單據(jù)9.合同解除證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時間提供租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用租賃物，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定提前通知解除合同，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定時間退還押金，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的廠房房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反本合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)及時支付租金，避免延遲產(chǎn)生違約金。2.甲方未提供租賃物：甲方應(yīng)及時提供租賃物，避免產(chǎn)生違約。3.乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，避免違約。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)，避免違約。5.提前解除合同：如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用