租賃合同解除維權(quán)指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、合同的解除3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。3.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.3租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)解除。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.租金支付證明（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.租賃物損壞維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.合同解除協(xié)議書(shū)8.違約金計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的使用條件。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，或擅自提高租金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物。7.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方未提供適當(dāng)補(bǔ)償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃物，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的賠償事宜，或根據(jù)合同約定向甲方提出賠償要求。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商逾期支付的解決辦法，或根據(jù)合同約定向乙方提出滯納金要求。3.租賃物損壞或損失：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)。如租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方擅自進(jìn)入租賃物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物，乙方有權(quán)拒絕甲方的進(jìn)入行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給他人使用。2.