地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（或個人姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱（或個人姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下室所有權，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地下室，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：__________（描述地下室現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3甲方保證地下室不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，地下室的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同簽署《地下室交付確認書》，確認地下室的交付情況。3.3乙方應自地下室交付之日起，承擔地下室的一切管理和維護責任。3.4過戶手續(xù)及相關費用由乙方承擔，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條權利義務4.1甲方承諾地下室權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因地下室權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理地下室的水、電、燃氣等接入手續(xù)。4.3乙方應合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途，不得損害地下室結(jié)構安全。4.4乙方應按期支付地下室物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付地下室，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__________%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地下室所有權證明文件2.地下室現(xiàn)狀照片及描述3.地下室平面圖4.物業(yè)管理費、維修基金等相關費用支付憑證5.水、電、燃氣等接入手續(xù)相關文件6.《地下室交付確認書》7.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室：甲方應承擔逾期交付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價的1%。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期付款部分房價的1%。3.甲方未如實告知地下室權屬問題：甲方應承擔因權屬問題導致乙方遭受的損失。4.乙方擅自改變地下室用途或損害地下室結(jié)構安全：乙方應承擔相應責任，包括但不限于修復費用、違約金等。三、法律名詞及解釋：1.地下室所有權：指甲方對地下室的所有權，包括地下室的占有、使用、收益和處分的權利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的地下室所有權轉(zhuǎn)讓價格。3.交付：指甲方將地下室實際交付給乙方，乙方可以自由使用地下室。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。5.物業(yè)管理費：指地下室物業(yè)管理公司對地下室進行管理、維護所收取的費用。6.維修基金：指為維修、養(yǎng)護地下室所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時溝通，共同簽署《地下室交付確認書》，明確問題及解決辦法。2.過戶手續(xù)辦理問題：乙方應提前了解當?shù)剡^戶政策，準備好相關材料，甲方給予協(xié)助。3.水、電、燃氣等接入手續(xù)問題：甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要證件。4.支付轉(zhuǎn)讓款遇到問題：乙方應確保支付款項的合法性，保留支付憑證。5.物業(yè)管理費、維修基金等費用支付問題：乙方應按時支付相關費用，保留支付憑證。五、所有應用場景