第3頁共3頁2024年廣東省簡單版購房合同甲方：_____乙方：_____1、雙方業(yè)已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于_____房，面積為____平方米商品房轉讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米____元(大寫_____)，總金額_____(大寫_____)。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內乙方支付(大寫_____)，剩余款項于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項全部結清后，雙方在____日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產權證等相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的____%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年廣東省簡單版購房合同（二）合同編號：____-GBH-001買方：身份證號碼：賣方：身份證號碼：鑒于買方自愿購買賣方位于廣東省的房產，雙方在平等和自愿的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下購房合同：第一條房產基本信息1.房產名稱：___________________________2.房屋地址：___________________________3.建筑面積：___________________________平方米4.所有權歸屬：_________________________第二條交易金額1.房產總價：___________________________人民幣（大寫：_________________________________）2.首付金額：___________________________人民幣（大寫：_________________________________）3.中介費用：___________________________人民幣（大寫：_________________________________）4.鑰匙保證金：_________________________人民幣（大寫：_________________________________）注：鑰匙保證金在房屋交接時退還給買方。第三條交付及交付時間1.賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將房屋交付給買方。2.買方應在收到房屋的同時，與賣方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋權屬及權益保障1.賣方保證房屋所有權的合法性，并無糾紛或爭議。2.買方在簽訂本合同時，享有全面的房產產權。第五條違約責任1.買方違反合同規(guī)定，未按時付款或拒絕接受交付房屋的，應向賣方支付違約金，金額為交易總價的百分之十，違約金不足以彌補賣方的損失的，買方應承擔賣方因此遭受的實際損失。2.賣方違反合同規(guī)定，未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，金額為交易總價的百分之十，違約金不足以彌補買方的損失的，賣方應承擔買方因此遭受的實際損失。第六條合同解除1.合同經雙方協(xié)商一致可以解除。2.賣方轉讓房產給第三方，需提前通知買方，并得到買方書面同意。第七條其他約定1.本合同經雙方簽字后生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同附件包括房產證、身份證復印件等，具體詳見附件。3.合同中未約定事項，雙方可以另行協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附：必要附件1.房產證復印件；2.買方身份證復印件。買方：