第5頁共5頁2024年房屋買賣合同協(xié)議簡(jiǎn)單版出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____；位于_____第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年房屋買賣合同協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）合同編號(hào)：【2024】房屋買賣合同買受人：\t\t\t\t\t\t\t\t\t賣方：法定代表人/委托人：\t\t\t\t\t\t法定代表人/委托人：住所：\t\t\t\t\t\t\t\t\t住所：聯(lián)系電話：\t\t\t\t\t\t\t\t聯(lián)系電話：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：\t\t\t\t\t身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就下列買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1根據(jù)相關(guān)權(quán)屬資料，房屋位于（詳細(xì)地址）_______________________________，建筑面積約_______平方米。該房屋為（房屋性質(zhì)）_________，產(chǎn)權(quán)人為（產(chǎn)權(quán)人姓名）_____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）_________________1.2房屋的結(jié)構(gòu)情況和裝修情況如下：（寫明房屋的結(jié)構(gòu)，包括房屋的樓層、建筑形式、房間布局等。并描述房屋的裝修狀況，包括主要的裝修材料、設(shè)備等。）1.3房屋現(xiàn)狀如下：（寫明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。）1.4房屋權(quán)屬情況如下：（寫明房屋的權(quán)屬情況，包括是否有抵押、查封、糾紛等情況。如無可以注明“無”。）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買受人同意以人民幣_(tái)___________________（大寫）作為房屋的交易價(jià)格。2.2買受人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________（大寫）。具體支付方式為：（寫明支付的方式和賬戶信息，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）2.3買受人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日（具體日期）支付房屋交易價(jià)格剩余部分，即人民幣_(tái)___________________（大寫）。具體支付方式為：（寫明支付的方式和賬戶信息，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）2.4房屋交易價(jià)格的支付方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保證交易的安全和合法性。第三條房屋的交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋進(jìn)行交付給買受人，包括將房屋的物權(quán)和使用權(quán)等交付給買受人。交付方式為：（寫明交付的方式和具體的交付行為，如簽訂移交憑證、移交房屋產(chǎn)權(quán)證等。）3.2買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)出具書面的驗(yàn)收證明，并交付給賣方。3.3如果買受人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并協(xié)商解決辦法。賣方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取必要措施進(jìn)行修復(fù)或解決。第四條房屋的稅費(fèi)4.1房屋交易過程中的應(yīng)納稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律和政策的規(guī)定，由賣方和買受人按約定方式承擔(dān)。4.2買受人在支付房屋交易價(jià)格的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的稅費(fèi)。具體支付方式為：（寫明支付的稅費(fèi)種類和金額，如個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。）4.3賣方在收到房屋交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)的稅費(fèi)，并出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票或證明。第五條房屋的權(quán)屬變更5.1買受人在支付房屋交易價(jià)格后，應(yīng)當(dāng)向賣方提供相關(guān)的資料和手續(xù)，以辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2賣方應(yīng)在接受買受人提供的資料和手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知買受人。5.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)完成后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理房屋的相關(guān)登記手續(xù)，以確保房屋權(quán)益的合法性和安全性。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的需要，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同解除后，應(yīng)按照雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，辦理相應(yīng)的退款、退房等手續(xù)。第七條爭(zhēng)議的解決7.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過對(duì)話、協(xié)商等方式解決。7.2如協(xié)商未果，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同中未盡事宜，雙方當(dāng)事人可以另行約定，補(bǔ)充或修改本合同的條款。8.2本合同一式兩份，賣方和買受人各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。（以下無正文）買受人：\t\t\t\t\t\t\t\t賣方：日期：\t\t\t\t\t\t\t\t\t日期：附件：1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋驗(yàn)收證明3.支付憑證復(fù)印件4.其他補(bǔ)充約定（以上為房屋買賣合同協(xié)議范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整修改。）2024年房屋買賣合同協(xié)議簡(jiǎn)單版（三）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____市____區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條：上述房屋的交易價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥____元，總金額大寫：_____，小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條：付款時(shí)間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條：交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān))。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交