咖啡體驗(yàn)店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語應(yīng)具有如下含義："產(chǎn)權(quán)"指位于______的咖啡體驗(yàn)店，具體地址為______。"賣方"指甲方，即產(chǎn)權(quán)的所有者，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________"買方"指乙方，即產(chǎn)權(quán)的購買者，其詳細(xì)聯(lián)系信息如下：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________"合同價(jià)格"指甲方同意出售，乙方同意購買的產(chǎn)權(quán)的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元。1.2術(shù)語解釋除非上下文另有要求，否則：(a)本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同的解釋或理解；(b)本合同中的“包括”和“包括但不限于”應(yīng)解釋為不限制后續(xù)文中的內(nèi)容；(c)本合同中的“書面”包括傳真、電子郵件或其他電子形式的數(shù)據(jù)傳輸。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格雙方同意，本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)格：(a)乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；(b)乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的合同價(jià)格，即人民幣_(tái)_____元。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓甲方同意將其在咖啡體驗(yàn)店的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該產(chǎn)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)于乙方支付全部合同價(jià)格之日起視為完成。第四章雙方的陳述和保證4.1甲方的陳述和保證甲方陳述并保證如下：(a)甲方是該產(chǎn)權(quán)的合法所有者，有權(quán)出售該產(chǎn)權(quán)；(b)甲方保證該產(chǎn)權(quán)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押或負(fù)擔(dān)；(c)甲方保證該產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不會(huì)受到任何第三方的權(quán)利要求的影響。4.2乙方的陳述和保證乙方陳述并保證如下：(a)乙方有權(quán)購買該產(chǎn)權(quán)，且購買該產(chǎn)權(quán)的行為不違反任何法律或合同；(b)乙方保證其購買該產(chǎn)權(quán)的資金來源合法，不存在任何非法或不當(dāng)?shù)馁Y金來源。第五章違約5.1違約的定義除非本合同另有規(guī)定，否則以下行為應(yīng)視為違約：(a)一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；(b)一方提供了虛假或誤導(dǎo)性的信息；(c)一方違反了其在合同項(xiàng)下的任何陳述或保證。5.2違約的后果如果一方違約，另一方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(a)要求違約方立即糾正違約行為；(b)要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同價(jià)格的______%；(c)終止本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失和費(fèi)用。5.3違約的解決如果一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明違約的性質(zhì)和后果。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第六章產(chǎn)權(quán)的交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部合同價(jià)格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交付給乙方。6.2交付方式產(chǎn)權(quán)的交付應(yīng)通過以下方式完成：(a)甲方應(yīng)向乙方提供所有與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建筑圖紙等；(b)雙方應(yīng)共同簽署一份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)已交付給乙方；(c)甲方應(yīng)將所有與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的鑰匙、密碼和其他訪問工具交付給乙方。6.3交付后的義務(wù)交付后，甲方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助乙方處理與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方解決與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛等。第七章產(chǎn)權(quán)的保證7.1甲方的保證甲方保證如下：(a)甲方保證其交付的產(chǎn)權(quán)符合本合同的規(guī)定，且不存在任何隱藏的缺陷或問題；(b)甲方保證其交付的產(chǎn)權(quán)不受任何第三方的權(quán)利要求的影響；(c)甲方保證其交付的產(chǎn)權(quán)不受任何法律訴訟或行政程序的影響。7.2保證的期限甲方的保證期限為______年，自產(chǎn)權(quán)交付之日起計(jì)算。7.3保證的履行如果甲方違反其在本合同項(xiàng)下的任何保證，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的一切損失和費(fèi)用。第八章合同的變更和終止8.1變更雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。8.2終止雙方同意，本合同可在以下情況下終止：(a)雙方協(xié)商一致終止本合同；(b)一方違約，另一方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同；(c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院解決。第十章一般條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的理解和協(xié)議，無論是書面還是口頭。10.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.3通知除非本合同另有規(guī)定，否則任何通知或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：(a)郵寄至本合同首部所述的地址；(b)傳真至本合同首部所述的傳真號(hào)碼；(c)電子郵件至本合同首部所述的電子郵件地址。10.4權(quán)利的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.5強(qiáng)制執(zhí)行如果任何一方未能行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利的放棄。單一或部分行使任何權(quán)利不應(yīng)妨礙進(jìn)一步行使該權(quán)利或其他權(quán)利。10.6法律和管轄本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______人民法院解決。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及本合同終止后______年內(nèi)，任何一方均不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用本合同項(xiàng)下的任何保密信息，除非該保密信息：(a)已在公共領(lǐng)域披露，且非因違反本合同而披露；(b)根據(jù)法律要求或法院命令必須披露，但在此情況下，披露方應(yīng)立即通知另一方，并盡力減少披露范圍；(c)獲得另一方的事先書面同意。11.2保密信息的定義"保密信息"指任何一方在與另一方的業(yè)務(wù)往來中獲得的、與另一方的業(yè)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、策略、客戶、市場(chǎng)或技術(shù)相關(guān)的、非公開的信息，無論是書面還是口頭，無論是電子形式還是其他形式。11.3保密義務(wù)的例外盡管有本合同的其他規(guī)定，以下信息不應(yīng)被視為保密信息：(a)一方從第三方合法獲得的信息，且該第三方無保密義務(wù)；(b)一方獨(dú)立開發(fā)的信息，且該信息的開發(fā)不依賴于另一方的保密信息；(c)一方在未違反本合同的情況下已經(jīng)知道的信息。第十二章違約責(zé)任12.1違約的定義除非本合同另有規(guī)定，否則以下行為應(yīng)視為違約：(a)一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)；(b)一方提供了虛假或誤導(dǎo)性的信息；(c)一方違反了其在合同項(xiàng)下的任何陳述或保證。12.2違約的后果如果一方違約，另一方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：(a)要求違約方立即糾正違約行為；(b)要求違約方支付違約金，違約金的金額為合同價(jià)格的______%；(c)終止本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失和費(fèi)用。12.3違約的解決如果一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)立即通知對(duì)方，并說明違約的性質(zhì)和后果。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到另一方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的效力如果一方違反本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)，該轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)視為無效。第十四章不可抗力14.1不可抗力的定義"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、暴風(fēng)雨、罷工等。14.2不可抗力的后果如果一方因不可抗力無法履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。在這種情況下，受影響的一方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響。第十五章合同的生效和終止15.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。15.2合同的終止本合同可在以下情況下終止：(a)雙方協(xié)商一致終止本合同；(b)一方違約，另一方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同；(c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。附件附件一：產(chǎn)