2024商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或運(yùn)營者，乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)招商代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利的原則，就甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一招商代理機(jī)構(gòu)，代理甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃方進(jìn)行篩選、評估和洽談，確保租賃方的品質(zhì)和信譽(yù)符合甲方的要求。1.4乙方應(yīng)在甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商過程中，提供專業(yè)的招商策略和市場分析，協(xié)助甲方制定招商計(jì)劃和優(yōu)惠政策。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌推廣和宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，享有甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理的唯一權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識、宣傳資料等進(jìn)行招商推廣活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理與招商代理相關(guān)的商務(wù)談判、合同簽訂、租金收繳等事宜。2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。三、代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行招商代理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。3.3代理期滿前，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方是否繼續(xù)委托代理。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的__________%；（2）甲方自租賃方簽訂租賃合同并支付租金之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的剩余__________%。4.4乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，如有因乙方原因?qū)е录追綗o法正常開具發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方在代理期間內(nèi)未能完成甲方指定的招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理授權(quán)書

2.乙方招商代理方案及市場分析報(bào)告

3.租賃方篩選評估標(biāo)準(zhǔn)

4.招商合同模板

5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌推廣方案

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未能在代理期間內(nèi)完成甲方指定的招商任務(wù)，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。

4.乙方以甲方的名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，視為違約。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.招商代理：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商服務(wù)的活動(dòng)。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所需的報(bào)酬。

3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的或運(yùn)營的地產(chǎn)項(xiàng)目，用于租賃給租賃方。

5.租賃方：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.招商進(jìn)度緩慢：調(diào)整招商策略，增加宣傳力度，與乙方溝通制定更有效的招商方案。

2.租賃方質(zhì)量不高：加強(qiáng)與乙方的溝通，明確租賃方篩選標(biāo)準(zhǔn)，提高租賃方的準(zhǔn)入門檻。

3.代理費(fèi)用支付糾紛：提前做好費(fèi)用支付計(jì)劃，確保雙方明確支付時(shí)間和金額，避免糾紛。

4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再考慮向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)擁有者或