三方轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________三方轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方一：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：__________________1.2轉(zhuǎn)讓方二：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息2.1受讓方：（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系人：__________________（5）聯(lián)系電話：__________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址：____________________）3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋性質(zhì)：____________________四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓方同意將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方同意購買并接受該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.3本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。五、價(jià)款及支付方式5.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。六、交付及驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給受讓方。6.2受讓方應(yīng)自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定解決。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件3.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件7.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將房屋交付給受讓方，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗。4.雙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且轉(zhuǎn)讓方未按約定解決。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，同意將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間，并在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)協(xié)議約定尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按約定承擔(dān)責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.價(jià)款支付問題：解決辦法：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保收款賬戶正確，及時(shí)接收價(jià)款。4.違約行為認(rèn)定及處理：解決辦法：如一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求違約方承