農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地皮位置）的農(nóng)村地皮一塊，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；乙方愿意購買該地皮用于__________（項目用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地皮轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________（地皮位置），宗地面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________（地皮現(xiàn)狀，如：已平整、有建筑物等）。1.3地皮產(chǎn)權(quán)：甲方保證該地皮產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買甲方所持有的地皮。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付地皮轉(zhuǎn)讓費的__________%；（2）辦理完畢地皮過戶手續(xù)后，乙方支付地皮轉(zhuǎn)讓費的__________%；（3）剩余的地皮轉(zhuǎn)讓費，乙方應(yīng)在__________（時間）內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付的地皮轉(zhuǎn)讓費，甲方出具合法的發(fā)票。第三條地皮過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有該地皮的使用權(quán)。3.2地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將地皮交付給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行開發(fā)和利用。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，不得出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的情況。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計算利息。4.3若乙方未按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按日計算利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明2.地皮現(xiàn)狀照片3.地皮位置示意圖4.項目用途相關(guān)批準(zhǔn)文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未保證地皮產(chǎn)權(quán)清晰，造成乙方損失，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付地皮轉(zhuǎn)讓費，認(rèn)定違約。4.乙方未履行合同約定的項目用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村地皮：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)。2.地皮過戶：指將土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.項目用途：指乙方購買地皮后所進(jìn)行的建設(shè)項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，充分調(diào)查地皮權(quán)屬情況，確保無糾紛。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，簡化手續(xù)，爭取快速辦理。3.付款延遲：約定明確的付款時間和方式，確保雙方按時履約。4.項目用途變更：如需變更項目用途，應(yīng)提前與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村地皮轉(zhuǎn)