歷史建筑租賃合約合同編號：__________歷史建筑租賃合約甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的歷史建筑。1.2乙方租賃該建筑的使用權，租賃用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責該建筑的結構性安全和基本設施的維護，保證建筑物的結構安全、設施正常運行。4.2乙方應合理使用該建筑物及其附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責該建筑的日常維護、清潔和綠化等工作。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。5.3乙方未按照約定用途使用該建筑的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致本合同不能履行或者難以履行的，另一方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑租賃合約正本2.歷史建筑租賃合約副本3.甲方擁有該建筑的權屬證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方租賃用途的批準文件6.租金支付憑證7.維修與保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，未保證建筑物的結構安全、設施正常運行。2.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照合同約定的租賃用途使用建筑物。5.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同不能履行或者難以履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有歷史建筑所有權并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租歷史建筑并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方歷史建筑的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時維修與保養(yǎng)建筑物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務，若甲方仍不履行，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方使用建筑物用途與約定不符。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有歷史建筑所有權的個人或企業(yè)，乙方為需要租賃歷史建筑的個人或企業(yè)。2.適用于歷史建筑的