醫(yī)療診所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.2乙方租賃租賃物作為醫(yī)療診所之用，不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。4.3租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.租金支付憑證5.維修與保養(yǎng)記錄6.租賃物現(xiàn)狀評估報告7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同，包括但不限于：未按照約定提供租賃物。未保障租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求。未按照約定履行維修與保養(yǎng)責任。2.乙方違反本合同，包括但不限于：未按照約定支付租金。未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。未按照約定用途使用租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先進行催告，如果乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.維修與保養(yǎng)問題：遇到租賃物損壞需要維修的情況，乙方應(yīng)當及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔維修費用。3.合同變更與解除問題：遇到一方要求變更或解除合同的情況，應(yīng)先與對方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方