昆明市珠寶店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市__________珠寶店地址：昆明市__________區(qū)__________街道__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.承租方愿意租賃珠寶店，并遵守本合同的條款和條件；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就珠寶店的租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為出租方所有的珠寶店，位于昆明市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，包括但不限于店面、貨架、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意，新合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）店面租金：每月人民幣_(tái)_________元；（2）其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）：每月人民幣_(tái)_________元。3.2租金支付方式為每月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及珠寶店的相關(guān)規(guī)定。4.3承租方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物，除非取得出租方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×10%。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.昆明市珠寶店租賃合同2.租賃物清單3.珠寶店平面圖4.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)5.珠寶店相關(guān)法律法規(guī)6.雙方代表的身份證明文件7.簽字筆二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物在租賃物上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的條款和條件，以及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市__________珠寶店的合法所有者2.承租方：指簽訂本合同并租賃珠寶店的當(dāng)事人3.租賃物：指出租方所有的珠寶店及相關(guān)設(shè)施4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租方應(yīng)與承租方溝通，催促其盡快支付租金；如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任2.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因出租方原因?qū)е鹿收匣驌p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.問題：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)他物解決辦法：出租方應(yīng)制止承租方的行為，并要求其恢復(fù)原狀或拆除增設(shè)的物品；如承租方不配合，出租方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任