物業(yè)服務(wù)協(xié)議書第一章協(xié)議雙方第一條協(xié)議雙方委托方：郵政儲蓄銀行門頭溝分行（以下簡稱甲方）注冊地址：門頭溝區(qū)石龍北路62號法定代表人：孫樹蘭受托方：北京國信好望物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）注冊地址：北京門頭溝區(qū)濱河居住區(qū)3號法定代表人：薛衛(wèi)國第二章協(xié)議范圍和期限第二條協(xié)議簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方大峪支行（門頭溝區(qū)河灘路2號）、濱河路支行（門頭溝區(qū)濱河西區(qū)皓月園6號樓底商11-3）、永定支行（門頭溝區(qū)石龍北路55號北馮村嘉園東側(cè)永定鎮(zhèn)馮村商業(yè)街1025、1027）的保潔、維修服務(wù)工作及機(jī)關(guān)辦公樓（門頭溝區(qū)石龍北路62號）的保潔、維修、食堂管理工作訂立本協(xié)議。第三條協(xié)議內(nèi)容范圍本協(xié)議內(nèi)容范圍是指本協(xié)議的正式內(nèi)容條款、協(xié)議附件及合作過程中雙方根據(jù)需要做出的新的約定。第四條協(xié)議的服務(wù)范圍本協(xié)議約定的服務(wù)范圍：1、大峪支行（門頭溝區(qū)河灘路2號，面積290平方米）、濱河路支行（門頭溝區(qū)濱河西區(qū)皓月園6號樓底商11-3，面積370平方米）、永定支行（門頭溝區(qū)石龍北路55號北馮村嘉園東側(cè)永定鎮(zhèn)馮村商業(yè)街1025、1027，面積350平方米）的公共區(qū)域、自助銀行（大峪支行不含廁所）、室內(nèi)（不含現(xiàn)金區(qū)）及門前三包的保潔工作；2、郵政儲蓄銀行門頭溝分行機(jī)關(guān)辦公樓（門頭溝區(qū)石龍北路62號，面積580平方米）公共區(qū)域（包括1-5層樓梯，3、4層樓道）及3個廁所、1個會議室、3個行長室的保潔工作；3、機(jī)關(guān)辦公樓食堂管理：周一至周五采購蔬菜、做飯（早餐、午餐），用餐標(biāo)準(zhǔn)為早餐2元，午餐10元，約20-30人就餐；4、維修工作：機(jī)關(guān)辦公樓、大峪支行、濱河路支行、永定支行日常用水、用電維修工作，具體包括上下水系統(tǒng)維護(hù)（如管道疏通、易損件的更換）、電路系統(tǒng)維護(hù)（如開關(guān)、保險、燈管維修更換）等。第五條服務(wù)人員、時間及標(biāo)準(zhǔn)1、大峪支行、濱河路支行、永定支行各需提供保潔員1名，工作時間為上午7:30-11:30，下午13:00-17:00，每周休息一天；2、機(jī)關(guān)辦公樓保潔人員需提供保潔員1名，隨機(jī)關(guān)作息時間，周六日其中一天替支行網(wǎng)點保潔，每周休息一天；3、食堂需提供管理人員2名，周一至周五上班，遇法定節(jié)假日休息；4、維修人員不需駐點，有維修工作甲方電話報修；5、保潔標(biāo)準(zhǔn)：干凈、無雜物、無污漬。第六條服務(wù)期限和承包方式服務(wù)期限：2012年月日至2012年年月日乙方以包工包料方式提供服務(wù)?！肮ぁ卑ㄒ曳脚沙龅谋嵢藛T、食堂管理人員，“料”包括清潔所需的各種材料、清潔劑、工具、工裝，食堂管理需采購的蔬菜、米面等材料（不含用具）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，甲方委托乙方對郵政儲蓄銀行門頭溝分行機(jī)關(guān)辦公樓、大峪支行、濱河路支行、永定支行實施清潔、維修、食堂管理服務(wù)，并依法使用本協(xié)議授予乙方本協(xié)議約定的各項權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)。1、在協(xié)議期間內(nèi)，由甲方免費為乙方的保潔服務(wù)、食堂管理提供水電。2、在協(xié)議期間內(nèi)，甲方免費為乙方提供辦公地點、庫房及更衣用餐的便利。3、甲方有權(quán)對乙方的保潔、食堂管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出意見，乙方應(yīng)尊重其意見。4、甲方擁有要求更換乙方員工的權(quán)利。5、乙方未按協(xié)議和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行提供服務(wù)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方相應(yīng)的費用。6、甲方日常必備的腳墊、大小垃圾筒、立式垃圾桶、廢茶葉桶、會議用紙杯、煙缸、茶葉、食堂日常用具等由甲方提供。7、甲方管理人員有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求對存在的衛(wèi)生質(zhì)量問題提出意見，直至進(jìn)行必要的處罰。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、本劇本協(xié)議雙方約定，乙方將在協(xié)議期間內(nèi)為甲方提供保潔、食堂管理服務(wù)。乙方工作人員在日常工作中應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理。2、乙方提供清潔所需的各種材料、清潔劑、消毒液、工具、工裝等。3、乙方在清潔作業(yè)中保護(hù)甲方的各種設(shè)施設(shè)備及建筑物完好無損，注意節(jié)水節(jié)電。如因乙方過錯或管理不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。4、乙方保潔員統(tǒng)一著裝，衣冠整潔。5、乙方根據(jù)協(xié)議中雙方的約定，按照甲方規(guī)定的清潔作業(yè)時間、清潔保潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔保潔計劃實施清潔保潔服務(wù)；對于甲方的經(jīng)理室的入室清潔保潔服務(wù)要征得甲方的同意。6、乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定接受甲方人員提出之相關(guān)要求，配合甲方對其工作和服務(wù)質(zhì)量的檢查，并根據(jù)甲方要求對清潔服務(wù)工作進(jìn)行及時調(diào)整和改進(jìn)。第四章費用及結(jié)算方式、時間第九條清潔保潔費用，經(jīng)雙方協(xié)商：年月日至年月日協(xié)議金額為元。第十條結(jié)算方式及時間協(xié)議約定的費用按年度支付，甲方在合同生效后5日內(nèi)，全額向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費用（含食堂管理費用）。第五章協(xié)議爭議處理原則第十一條執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決。若爭議無法協(xié)商解決時，任何一方可向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。第六章協(xié)議變更與終止1、協(xié)議的變更須雙方協(xié)商，并采用書面形式。2、本協(xié)議規(guī)定的履行期限屆滿，協(xié)議自動終止。協(xié)議期間雙方都有權(quán)利提出終止協(xié)議，但需提前一個月通知對方，否則視為違約。3、在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充協(xié)議方式解決。第七章協(xié)議解除1、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除協(xié)議，并按違約責(zé)任要求賠償。2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除協(xié)議，并按違約責(zé)任要求賠償。第八章協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法人代表或授權(quán)人簽字、蓋章之日生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。甲