房屋析產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________房屋析產(chǎn)協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：一、甲乙雙方確認，該房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。二、甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何共有權(quán)利人。三、甲乙雙方同意，甲方將該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。四、甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付方式如下：1.在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，甲乙雙方應立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為剩余款項。六、甲乙雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。七、甲乙雙方應共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。在過戶手續(xù)辦理過程中，如遇任何問題，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。八、甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，本協(xié)議的簽訂過程符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.轉(zhuǎn)賬憑證及其他支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)文件6.雙方簽字蓋章的房屋析產(chǎn)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件，或房產(chǎn)證存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在共有權(quán)利人或其他權(quán)屬糾紛。3.甲方未按照協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照協(xié)議約定時間支付定金或剩余款項。5.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋析產(chǎn)：指房屋所有權(quán)歸一方所有，但登記在雙方名下，通過法律程序?qū)⒎课菟袡?quán)變更至一方名下的行為。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方變更至另一方的法律程序。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件丟失或損壞：及時向相關部門申請辦理新的房產(chǎn)證，并通知對方。2.甲方未如實告知房產(chǎn)共有人：協(xié)商解決，若無法協(xié)商，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求雙倍返還定金。4.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求雙倍返還定金。5.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)：甲方有權(quán)繼續(xù)保留房產(chǎn)，并要求乙方支付相應的保管費用。五、所有應用場景：1.房屋所