租賃合同中的房屋使用說明合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照約定的條款使用和保管該房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方租賃的房屋用途為____________________，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供房屋保險單副本，保險金額不得低于房屋評估價值。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)2.熱水器3.電視4.洗衣機5.家具6.燈具7.網(wǎng)絡(luò)一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃房屋的用途。3.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備：指乙方未按照合同約定的方式保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方利用出租房屋進行非法活動：指乙方在出租房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并按照約定使用和保管房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；如乙方拒絕，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方承擔損壞設(shè)施設(shè)備的賠償責任，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.乙方利用出租房屋進行非法活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為嚴重，甲方可以報警處理。