歷史建筑租賃合同模板合同編號：__________歷史建筑租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的歷史建筑位于____________________（詳細地址），建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租甲方歷史建筑用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期為每季度初的五個工作日內(nèi)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對歷史建筑進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保建筑安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方在租賃期間負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如需更換設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.歷史建筑租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.歷史建筑所有權(quán)證明文件5.租賃物驗收報告6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更/解除申請書9.違約金計算公式10.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金3.乙方未按約定用途使用租賃物4.乙方未按約定進行維修與保養(yǎng)5.甲方未按約定時間進行檢查、維修和保養(yǎng)6.甲方提前解除合同7.乙方提前解除合同8.雙方未達成合同變更或解除協(xié)議9.一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的建筑物。2.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方未按約定進行檢查、維修和保養(yǎng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不成解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為歷史建筑所有人，愿意出租其歷史建筑2.乙方需使用歷史建筑，愿意承租并支付租金3.