2024房屋買賣合同及房屋買賣見證書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同及房屋買賣見證書一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（完好、部分損壞、需翻新等）。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中房屋價(jià)格的穩(wěn)定性，如因政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。三、付款方式及進(jìn)度3.1乙方同意在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方同意在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價(jià)格證明文件6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能按照約定交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)乙方要求甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定接受房屋交付，或未按約定承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.定金：是乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)的問(wèn)題：雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，如需法律程序，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.遇到甲方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付房款的問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。4.遇到房屋交付后存在問(wèn)題，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未能修復(fù)，乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)