2024房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于乙方或乙方有權(quán)處置的范圍內(nèi)，且不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買的權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）甲方支付給丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的廣告和宣傳材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.3丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2若乙方未能按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》2.附件二：標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻3.附件三：標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.附件四：標(biāo)的物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.附件五：標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.附件六：丙方發(fā)布的房地產(chǎn)廣告和宣傳材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合本合同約定的支付方式。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或未能保證標(biāo)的物業(yè)在交付前符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未能按照約定積極協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.丙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，或未對(duì)其發(fā)布的廣告和宣傳材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方擬購(gòu)買的房地產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法定程序。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，應(yīng)提前與乙方和丙方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：丙方未能按照約定積極協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜。解決辦法：丙方應(yīng)全面履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，如未能按照約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)在交付前存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題，直至符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)