2024商鋪物業(yè)服務管理協(xié)議書合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）

地址：（填寫甲方地址）

聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）

聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）

地址：（填寫乙方地址）

聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）

聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方為商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的所有權(quán)；

2.乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，負責對該商鋪進行日常維護、管理和提供相關服務；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和管理，確保服務質(zhì)量。第三條服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用支付方式，按時足額支付乙方物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務費用的詳細清單。第四條服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。4.2除非雙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務費用總額的____%。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理服務費用清單

3.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準

4.乙方物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)證明

5.補充協(xié)議

6.付款憑證

7.服務記錄和報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務

3.乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準

4.甲方未按照約定提供商鋪相關資料或信息

5.雙方未按照約定履行合同義務的其他行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法采取措施。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。

3.乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。

4.甲方未按照約定提供商鋪相關資料或信息：乙方應與甲方溝通，要求其提供相關資料和信息，以便乙方更好地履行合同義務。

5.遇到其他合同履行問題：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪業(yè)