2024房地產(chǎn)銷售代理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)；乙方是具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其位于__________的房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，完成甲方委托的銷售任務(wù)。1.3乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策，合法合規(guī)開展銷售活動。二、代理權(quán)限和銷售價格2.1乙方在代理期間內(nèi)的銷售價格及優(yōu)惠政策，按照甲方的授權(quán)和實際銷售情況確定。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，并報甲方審批。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。三、代理費用和支付方式3.1乙方代理期間的銷售收入歸甲方所有。甲方應(yīng)按實際銷售金額的__________%向乙方支付代理費用。3.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后__________日內(nèi)，向乙方支付上一個季度的代理費用。3.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、合作目標和銷售任務(wù)4.1雙方共同目標是完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)，實現(xiàn)項目順利交付。4.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，具體銷售指標由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________日止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)項目批準文件復(fù)印件4.乙方（受托方）的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證書復(fù)印件5.雙方簽訂的《商品房買賣合同》樣本6.代理費用支付證明文件7.稅務(wù)發(fā)票8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，認定為違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策，認定為違約行為。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代為銷售房地產(chǎn)項目的業(yè)務(wù)。2.代理費用：指乙方在代理期間內(nèi)完成銷售任務(wù)所應(yīng)得的報酬。3.商品房買賣合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的關(guān)于購買商品房的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.代理費用支付糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付代理費用，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。3.購房者投訴：乙方應(yīng)積極處理購房者投訴，維護甲方形象，必要時可尋求甲方協(xié)助。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，如有需要，可簽訂補充協(xié)議調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目銷售權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。3.雙方簽訂合同，明確