上海辦公樓出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方（出租方）****************乙方（承租方）***************甲方和乙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設施1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市***********************出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共*********平方米。二、租賃用途2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1、該房租租賃期共***個月，自****年**月**日起至****年**月**日止。3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4-1、該房租月租金為人民幣*******元。（大寫：**********）4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前**日支付。五、其他費用5-1、乙方在租賃期內，使用的口水口電費口電話口網(wǎng)絡使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口*******，由乙方按有關規(guī)定自行擔當。5-2、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣*******元（大寫*******元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權據(jù)還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應愛惜并合理使用其所擔當?shù)姆孔饧捌涓綄僭O施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。6-3、室內現(xiàn)有設施：電器如下：******家具如下：七、轉租的商定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期（2）轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期間內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，改房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同（8-1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內仍未訂正、并修復的；（3）擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9-2、在租賃期間內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10-1、甲方未按合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。10-4、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充商定出租方（甲方）承租方（乙方）電話：*****電話：****日期：*日期：***上海辦公樓出租合同(第二篇)合同編號：________上海辦公樓出租合同摘要：本合同由出租人（以下簡稱"甲方"）與承租人（以下簡稱"乙方"）就上海市的辦公樓出租事宜達成如下協(xié)議：一、出租物及用途甲方確保擁有完全的出租物所有權，并同意將其位于上海市的辦公樓（以下簡稱"物業(yè)"）出租給乙方使用。乙方保證將物業(yè)僅用于辦公活動，不得轉讓、轉租、擅自改變用途。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（以下簡稱"RMB"）______的租金標準向甲方支付租金。租金支付日期為每月的______日，以銀行匯款/轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.如乙方逾期支付租金超過五個工作日，甲方有權按日向乙方收取租金的百分之________的滯納金。三、租賃期限本合同的租賃期限為______年，自合同生效之日起計算。在租賃期限屆滿前______日，若任何一方不愿意繼續(xù)履行合同，應當提前書面通知對方。四、維修責任1.甲方負責保持物業(yè)的基本完好狀態(tài)，并承擔因物業(yè)質量問題而對乙方造成的直接損失。2.乙方使用物業(yè)期間，負責合理維護和保養(yǎng)物業(yè)的日常使用功能，保持清潔和安全，如因乙方過失導致物業(yè)損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。五、違約責任1.乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權單方解除本合同，并不退還乙方已支付的任何租金。2.甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常辦公秩序的，乙方有權單方解除本合同，并有權要求甲方退還已支付的租金。六、爭議解決本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議而導致的一切糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交具有管轄權的上海仲裁委員會裁決。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日注：本合同僅為范本，具體條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充。請律師根據(jù)需要參考當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行定制。上海辦公樓出租合同(第三篇)上海辦公樓出租合同合同編號：出租方：（以下簡稱"甲方"）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡稱"乙方"）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市的辦公樓，愿意將其出租給乙方，為明確雙方權益、規(guī)范雙方行為，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃期限：1.1本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。1.2若乙方需延長租賃期限，應提前天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。二、出租物及使用：2.1出租物：甲方同意將其位于上海市的辦公樓（以下簡稱"出租物"）出租給乙方。2.2使用權利：乙方有權合法使用出租物，并承擔出租物的保管義務。乙方不得將出租物再次出租、轉租或以其他方式處分。三、租金及支付方式：3.1租金：乙方須按照協(xié)議支付租金。租金為人民幣（以下簡稱"CNY"）每月元，共計元。3.2支付方式：乙方應于每月日將當月租金以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付給甲方。四、維修及改造：4.1維修責任：甲方負責出租物的日常維護和維修，修理費用由甲方承擔。但如出租物的損壞屬于乙方故意或過失造成的，維修費用應由乙方承擔。4.2改造限制：乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可對出租物進行任何形式的改造。否則，乙方應承擔違約責任。五、保證金：5.1乙方需在簽署本合同時向甲方支付元作為保證金。5.2若乙方在租期屆滿時已履行租約規(guī)定，甲方應在收到乙方的通知后天內歸還保證金。六、違約責任：6.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方逾期逾期支付租金超過天以上，甲方有權解除本合同，收回出租物，并有權要求乙方支付違約金。七、解約及爭議解決：7.1本合同期滿后，乙方如不續(xù)租，應提前天以書面形式通知甲方，雙方自動解除合同。7.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院起訴解決。八、附則：8.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。