2024房地產(chǎn)住宅銷(xiāo)售認(rèn)籌協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)證號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋戶型：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2房屋為精裝修，交付標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。2.3房屋交付時(shí)間：____________________。第三條認(rèn)籌金及購(gòu)房款3.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣：____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)房意向的確認(rèn)。3.2乙方在支付認(rèn)籌金后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方在收到乙方購(gòu)房申請(qǐng)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件向乙方出售房屋。3.3乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，按時(shí)支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）認(rèn)籌金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（2）首付款：乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前支付；（3）剩余房款：乙方按揭貸款或一次性支付。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理認(rèn)籌金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋交付證明6.認(rèn)籌金支付憑證7.房屋戶型圖8.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付時(shí)間證明10.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.認(rèn)籌金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的，作為對(duì)乙方購(gòu)房意向的確認(rèn)的一定金額。4.購(gòu)房款：指乙方按照甲方的付款要求，支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。5.違約金：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，按時(shí)支付購(gòu)房款，如延期支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋實(shí)際交付與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋狀況交付房屋，如實(shí)際交付不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方同意將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房