2024房子抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為乙方提供貸款擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2貸款用途：____________________1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條抵押物描述房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，并同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方發(fā)放貸款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按照本合同約定的還款方式及期限償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償貸款本金和利息。4.2甲方同意在合同有效期內(nèi)，按照乙方的要求，辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同專(zhuān)用章6.貸款發(fā)放收據(jù)7.還款計(jì)劃表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛞云渌绞教幹?。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。4.乙方未按約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款。5.乙方未按約定行使抵押權(quán)。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的甲方。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指雙方約定的甲方可獲得的貸款金額。5.貸款期限：指雙方約定的貸款有效期。6.違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付的違約費(fèi)用。7.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還貸款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。4.合同爭(zhēng)議：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化或