2024房屋買賣合同范本3合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列方式支付：（詳細描述剩余房款的支付方式，如按揭貸款、分期支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方應如實向乙方披露該房屋的已知瑕疵和潛在風險。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋所有權的轉移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的付款方式，及時支付房款。5.2乙方應配合甲方完成房屋所有權的轉移手續(xù)。5.3乙方應在取得該房屋所有權后，按照國家和地方的相關規(guī)定，使用和維護該房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。6.2甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)的，應按日向乙方支付房屋成交價____%的逾期違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款的，應按日向甲方支付房款總額____%的逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)費支付憑證8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約。3.甲方未如實披露房屋瑕疵和風險，認定為違約。4.乙方未按照約定使用和維護房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房屋所有權轉移手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催促乙方及時支付房款，如有必要，可以向法院提起訴訟要求乙方履行合同義務。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請求法