2024承包建房合同書合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意將其位于__________（地址）的房屋建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期和建設(shè)要求完成房屋建設(shè)。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方規(guī)定。2.2房屋建設(shè)的結(jié)構(gòu)、材料、工藝、質(zhì)量等應(yīng)符合甲方提供的建設(shè)方案要求。2.3房屋建設(shè)的面積、布局、功能等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。第三條建設(shè)周期3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.3建設(shè)周期自乙方開始施工之日起計(jì)算，具體建設(shè)周期如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫建設(shè)周期）第四條建設(shè)費(fèi)用4.1房屋建設(shè)的所有費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，如需調(diào)整，需征得甲方書面同意，并按照調(diào)整后的方案和圖紙進(jìn)行建設(shè)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的____%。4.4剩余合同總價(jià)款在房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方規(guī)定。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。5.3房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付合同總價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.甲方提供的建設(shè)方案

2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙

3.乙方提交的施工計(jì)劃

4.乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)

5.房屋建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.付款憑證

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、周期完成建設(shè)的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付合同總價(jià)款的，視為違約。

3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。

4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

5.甲方未同意調(diào)整方案而乙方擅自調(diào)整的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建設(shè)權(quán)：指甲方將其位于特定地址的房屋建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。

2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。

3.建設(shè)周期：指自乙方開始施工之日起至房屋建設(shè)完成的時(shí)間段。

4.建設(shè)費(fèi)用：指完成房屋建設(shè)所需支付的全部費(fèi)用。

5.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度滯后：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。

2.建設(shè)質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。

3.設(shè)計(jì)調(diào)整：

解決辦法：乙方應(yīng)征得甲方書面同意，按調(diào)整后的方案施工。

4.付款糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，提供付款憑證。

5.驗(yàn)收不合格：

解決辦法：乙方按照甲方要求整改，直至驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)權(quán)給乙方。

2.乙方承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)