2024房屋銷售公司勞動(dòng)合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣并交付給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米（誤差不超過±3%）。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%；（2）乙方于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%；（3）剩余房價(jià)款乙方于__________日內(nèi)支付清。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開具等額的稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)票。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并符合下列條件：（1）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板干凈整潔，無脫落、裂縫等現(xiàn)象；（2）門窗、鎖具、插座、開關(guān)等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（4）附屬設(shè)施設(shè)備如花園、車位、儲(chǔ)藏室等符合約定條件。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸其所有，如因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照本合同約定，向乙方開具等額的稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)票。4.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照本合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)。5.4乙方應(yīng)在房屋交付后，按照說明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊的要求，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。6.2甲方未按照本合同約定，辦理完畢過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。6.3乙方未按照本合同約定，支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。6.4乙方未按照本合同約定，接收并妥善使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房價(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中，發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一發(fā)票

5.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書

6.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定，交付符合要求的房屋，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方未按照本合同約定，辦理完畢過戶登記手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。

3.乙方未按照本合同約定，支付房價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。

4.乙方未按照本合同約定，接收并妥善使用房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

4.房價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋購買價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合要求的房屋，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定辦理過戶登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，如甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付房價(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付房價(jià)款，如乙方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方解除合同。4.問題：乙方未按照約定接收并妥善使用房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用房屋