2024房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、過(guò)戶房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、正在裝修等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。二、過(guò)戶對(duì)象及條件（1）具有完全民事行為能力；（2）無(wú)不良信用記錄；（3）符合我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件購(gòu)買甲方房產(chǎn)。三、過(guò)戶價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議過(guò)戶價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方支付過(guò)戶款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。四、過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)政策，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照要求支付過(guò)戶費(fèi)用。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶工作順利進(jìn)行。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：__________（具體日期）。五、房產(chǎn)交付及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)或房產(chǎn)不能交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議過(guò)戶價(jià)格的10%。6.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證原件及復(fù)印件

3.乙方身份證原件及復(fù)印件

4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.違約金支付憑證

7.法律意見(jiàn)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。

3.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶款項(xiàng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行。

4.乙方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。

5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

2.過(guò)戶手續(xù)：指完成房產(chǎn)過(guò)戶所必需的一系列法定程序。

3.過(guò)戶價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的金額。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，雙方配合不默契：提前了解過(guò)戶流程，充分溝通，分工協(xié)作，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

2.過(guò)戶款項(xiàng)支付不及時(shí)：約定明確的支付時(shí)間，提前準(zhǔn)備相關(guān)資金，確保按時(shí)支付。

3.房產(chǎn)交付時(shí)存在問(wèn)題：提前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。

4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，與專業(yè)律師保持溝通，確保合同的合法性和有效