別墅租賃服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有別墅物業(yè)，且乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，別墅號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該別墅的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說明進行操作。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方負責維修。4.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅租賃合同2.別墅物業(yè)使用說明3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)損壞情況說明6.維修費用支付證明7.提前解除合同證明8.違約金支付證明9.損失賠償證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付維修費用。4.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)使用說明：指出租方提供的關(guān)于物業(yè)使用的注意事項和操作指南。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，直至甲方交付物業(yè)。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付維修費用。4.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修責任，如拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅租賃服務(wù)中心與租客之間租賃別墅的場景。2