土地購(gòu)買合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________土地購(gòu)買合同協(xié)議樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________二、土地購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)。2.3付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地購(gòu)買價(jià)支付給甲方。2.4付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地購(gòu)買價(jià)支付給甲方。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地使用權(quán)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同有關(guān)的未了事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.仲裁協(xié)議書6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致即變更、解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定，可以由公民、法人或其他組織占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地購(gòu)買價(jià)：指乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)所支付的金額。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付土地：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未支付土地購(gòu)買價(jià)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地開發(fā)：購(gòu)買土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目。2.土地投資：購(gòu)買土地作為投資，期待土地升值后轉(zhuǎn)讓獲