房屋頂賬協(xié)議書范文合同編號：__________房屋頂賬協(xié)議書一、甲方信息1.1甲方全稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方信息2.1乙方全稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)人：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________平方米3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、頂賬協(xié)議4.1甲方同意將上述房屋頂賬給乙方，乙方同意接受頂賬。4.2頂賬金額：__________元人民幣。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付頂賬金額。五、付款及交付5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付頂賬金額。5.2甲方在收到乙方支付的頂賬金額后，應(yīng)向乙方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。6.2乙方支付頂賬金額后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測繪報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.頂賬金額支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付頂賬金額，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.頂賬：指甲方將房屋作為債務(wù)清償方式，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房屋。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的情況下，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付頂賬金額。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付頂賬金額；協(xié)商不成的情況下，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行合同，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛；協(xié)商不成的情況下，可向法院提起訴訟，待權(quán)屬糾紛解決后，再繼續(xù)履行合同。4.問題：房屋在交付后出現(xiàn)損害。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損害部分；如損害部分影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將自有的房屋頂賬給乙方，以清償甲方對乙方的債務(wù)。2.