綠色智慧房屋租賃合同環(huán)保技術(shù)合同編號：__________綠色智慧房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系方式：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3承租方支付租金時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條環(huán)保要求5.1承租方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染等影響周圍環(huán)境的活動。5.3承租方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾分類，按照當(dāng)?shù)卣囊筮M(jìn)行處理。第六條智慧房屋功能6.1房屋內(nèi)安裝有智慧家居系統(tǒng)，包括智能照明、溫度控制、安全監(jiān)控等功能。6.2承租方應(yīng)正確使用智慧家居系統(tǒng)，不得擅自改變系統(tǒng)設(shè)置。6.3出租方提供智慧家居系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)學(xué)會使用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的______%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.智慧家居系統(tǒng)操作手冊4.環(huán)保設(shè)施檢測報(bào)告5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租方未按照約定的時(shí)間支付租金。2.未按約定使用房屋：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.違反環(huán)保要求：承租方從事噪音污染、垃圾處理不當(dāng)?shù)然顒印?.擅自解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求解除合同。5.未履行合同義務(wù)：雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，進(jìn)行溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取違約金。2.房屋使用問題：如承租方未按約定使用房屋，應(yīng)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.環(huán)保問題：如承租方違反環(huán)保要求，應(yīng)要求其改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除問題：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用