白領(lǐng)合租指南房屋租賃合同合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合正常居住條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同一方如要求變更或解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：____________________________________________2.電器：____________________________________________3.設(shè)施：____________________________________________4.其他：____________________________________________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單家具清單電器清單設(shè)施清單其他清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋及附屬設(shè)施符合正常居住條件未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付租金及滯納金。若協(xié)商無(wú)果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修