餐飲美食廣場(chǎng)租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有餐飲美食廣場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的餐飲美食廣場(chǎng)部分或全部場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的餐飲美食廣場(chǎng)部分或全部場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月預(yù)付，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付__________個(gè)月的租金。第四條經(jīng)營范圍乙方在餐飲美食廣場(chǎng)內(nèi)從事__________經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和物品。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐飲美食廣場(chǎng)的建筑及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)自己經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生和設(shè)施的維護(hù)，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲美食廣場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及項(xiàng)目介紹4.租賃保證金支付憑證5.租金支付記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證9.甲方設(shè)施維修保養(yǎng)記錄10.乙方衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合合同約定。2.甲方未按約定提供設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)，或經(jīng)營活動(dòng)違法。5.乙方提前解除合同未支付違約金。6.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營活動(dòng)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供場(chǎng)地。如甲方未能履行合同，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未能履行合同，甲方有權(quán)要求解除合同并索賠。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違法。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃場(chǎng)地開設(shè)餐廳。2.美食