租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方愿意繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方也愿意接受委托的，雙方可簽訂新的托管合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：_______期支付，即每__個(gè)月的租金一次性支付。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)進(jìn)行托管，不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完整，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在托管期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、管理及費(fèi)用支付。4.4乙方應(yīng)在托管期內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供位于_______的物業(yè)，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證乙方在托管期內(nèi)，對(duì)物業(yè)的使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)不受甲方及第三方的影響和干擾。5.3甲方應(yīng)在托管期內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，接收乙方支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（托管方）身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻資料6.租金支付證明文件7.托管期間的物業(yè)維護(hù)、維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的違約行為。2.乙方未按約定支付租金的違約行為。3.乙方未按約定使用、經(jīng)營(yíng)物業(yè)導(dǎo)致的違約行為。4.甲方未按約定提供無(wú)干擾的物業(yè)使用環(huán)境的違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.托管方：指接受出租方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全權(quán)托管經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指托管方按約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.滯納金：指托管方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方為物業(yè)合法擁有者。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和期限，如有逾期支付情況，可按合同約定收取滯納金。3.物業(yè)維護(hù)維修責(zé)任糾紛：明確雙方在托管期間的物業(yè)維護(hù)維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可按合同約定解決。4.物業(yè)用途變更糾紛：乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，如需變更用途，應(yīng)取得甲方同意。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人希望獲得穩(wěn)定租金收入。2.物業(yè)托管方具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力，