2024個人房屋買賣協(xié)議合同書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，同步支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.首付款支付憑證5.銀行貸款批準(zhǔn)函6.過戶稅費支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定的時間支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂協(xié)議時支付給甲方的部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.過戶稅費支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付過戶稅費。4.房屋交付與過戶手續(xù)辦理：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。五、所有應(yīng)