2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該房屋目前處于_______（請(qǐng)選填：出租/空置/占用）狀態(tài)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購房款。2.4乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照甲方提供的資料和要求，配合甲方完成過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3乙方應(yīng)按照下列付款方式，向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，配合完成過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋規(guī)劃用途證明

3.土地使用權(quán)證明

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.買賣雙方身份證明

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能保證該房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。

4.乙方未能配合甲方完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上記載的土地使用性質(zhì)。

3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。

4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。2.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，以及按照合同約定要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.問題：乙方未能配合甲方完成過戶手續(xù)。

解決