2024商鋪物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用并遵守物業(yè)管理規(guī)定的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4乙方經(jīng)營范圍：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及提供經(jīng)營場所；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方合法權(quán)益。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。3.3物業(yè)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________天通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________天協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（商戶）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理合同正本2.商鋪物業(yè)管理合同副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方物業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生、秩序等相關(guān)規(guī)定10.雙方簽訂的續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理不善，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)不到位，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)不力等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。3.甲方擅自改變物業(yè)用途，損害乙方合法權(quán)益。4.乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，未經(jīng)甲方同意擅自搬離物業(yè)管理區(qū)域。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理?xiàng)l例》4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方擅自改變物業(yè)用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意擅自搬離物業(yè)管理區(qū)域的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)總額。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類商鋪物業(yè)管理合同簽訂，包括但不限于購物中心、商場、寫字樓、商業(yè)街等。2.適用于甲方為物業(yè)公司，乙方為商戶的場景。3.適用于物業(yè)公司提供全面物業(yè)管理服務(wù)，商戶支付相應(yīng)費(fèi)用并遵守物業(yè)管理規(guī)定的場