2024房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、預(yù)約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1本房屋的預(yù)約買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。收款人：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________4.3買(mǎi)方按約定期限支付剩余房款，具體支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（3）買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。五、合同的履行及交付5.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)本合同約定的房屋享有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響買(mǎi)賣(mài)的情形。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。5.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后，按照本合同約定的期限將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。5.4房屋交付時(shí)間：雙方約定于______年______月______日進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。六、合同的變更及解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2賣(mài)方如發(fā)生違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金及損失賠償。6.3買(mǎi)方如發(fā)生違約行為，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金及損失賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.預(yù)約金支付憑證

4.房款支付憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)證明

6.房屋交付確認(rèn)書(shū)

7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方違約行為：

未能保證房屋享有完全所有權(quán)

未能按照約定期限完成房屋過(guò)戶(hù)

2.買(mǎi)方違約行為：

未能按照約定期限支付房款

未能按照約定期限接收房屋

3.違約行為認(rèn)定：

違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及損失賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同：指雙方約定在未來(lái)一定期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)或出售房屋的合同

2.預(yù)約金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)向賣(mài)方支付的，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意金的貨幣

3.房款：指買(mǎi)方按照合同約定向賣(mài)方支付的，購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜呢泿刨r償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方未能按照約定期限完成房屋過(guò)戶(hù)：

買(mǎi)方可以書(shū)面通知賣(mài)方解除合同

買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金及損失賠償

2.買(mǎi)方未能按照約定期限支付房款：

賣(mài)方可以書(shū)面通知買(mǎi)方解除合同

賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金及損失賠償

3.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：

雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟

4.房屋交付爭(zhēng)議：

雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方出