2024土地買賣中介居間合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并有意出售該土地；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，丙方作為中介人，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方分_______期支付。2.2乙方支付首期款項(xiàng)人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為定金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款日期支付每期款項(xiàng)，每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方未按照約定的付款日期支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方作為中介人，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用為土地買賣價(jià)格的_______%。3.2中介費(fèi)用共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。3.3乙方支付中介費(fèi)用的期限與支付土地買賣款項(xiàng)的期限相同。第四條土地過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何法律上的瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。4.2土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。4.3土地交付日期為_______年_______月_______日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×_______%。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶或者土地存在法律上的瑕疵，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.土地權(quán)屬證明文件

5.土地使用權(quán)證

6.土地規(guī)劃許可證

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或存在法律瑕疵，導(dǎo)致土地過戶失敗。

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)。

3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或未妥善協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間合同：指中介方為促進(jìn)買賣雙方達(dá)成交易而簽訂的合同，中介方在此過程中提供訂立合同的機(jī)會或媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬。

3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.逾期付款：指合同約定的付款日期屆滿后，債務(wù)人未支付債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致交易時(shí)間延長。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，積極與相關(guān)部門溝通，確保過戶順利進(jìn)行。

2.甲方提供的土地使用權(quán)存在法律瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：在簽訂合同前，對土地使用權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保無法律瑕疵。

3.乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：明確付款日期和金額，設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付。

4.丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：與丙方溝通，要求其按照合同約定履