2024店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)租方信息1.2轉(zhuǎn)租方地址：________________1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人：________________1.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________2.3承租方聯(lián)系人：________________2.4承租方聯(lián)系電話：________________三、店鋪信息3.1店鋪地址：________________3.2店鋪面積：________________3.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________四、轉(zhuǎn)租期限4.1本合同的有效期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式5.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。5.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。5.3乙方支付租金的方式為：________________六、經(jīng)營范圍6.1乙方在租賃期間，只能從事________________經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。九、轉(zhuǎn)租9.1乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如有特殊情況，乙方需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十、提前終止合同10.1在租賃期間，如乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。10.2甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。十一、解除合同11.1在租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。11.2在租賃期間，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。十二、爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同原件

3.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單

4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.甲方維修保養(yǎng)記錄

7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方未按約定進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。

5.甲方提前終止合同，未按約定支付違約金。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指本合同中作為出租方的甲方。

2.承租方：指本合同中作為出租方的乙方。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.維修保養(yǎng)：指甲方對店鋪進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。

6.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪投保的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面催告乙方按時(shí)支付租金；乙方延遲支付違約金的，甲方可以要求乙方立即支付。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同。

3.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)；如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同。

4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙