2024房地產多人合伙協(xié)議范本合同編號：__________房地產多人合伙協(xié)議范本鑒于：1.甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，愿意與他人共同合作開發(fā)房地產項目；2.乙方同樣為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，愿意參與甲方的房地產項目合作；3.雙方均認同并遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條合作項目概述1.1項目名稱：（填入項目名稱）1.2項目地點：（填入項目所在地）1.3項目類型：（填入項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等）1.4項目規(guī)模：（填入項目規(guī)劃面積、總投資等）第二條合作方式及合作期限2.1合作方式：（1）甲方作為主導方，負責項目的整體策劃、融資、土地獲取、項目報批等工作；（2）乙方負責參與投資、承擔部分責任，并參與項目的管理和運營；（3）雙方共同分享項目的收益，承擔相應的風險。2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項目驗收合格并交付使用之日止。第三條投資及資金籌措3.1雙方按照約定的比例共同投資，具體投資額度如下：甲方投資：（填入甲方投資額度）乙方投資：（填入乙方投資額度）3.2雙方按照約定的期限和方式共同籌措項目所需資金。第四條分工及職責4.1甲方：（1）負責項目前期調研、策劃和報批工作；（2）負責項目土地的獲取和轉讓手續(xù)；（3）負責項目的融資和投資管理；（4）負責項目的施工、監(jiān)理和驗收工作；（5）負責項目的銷售和運營管理。4.2乙方：（1）參與項目的投資決策；（2）按照約定承擔項目投資責任；（3）參與項目的管理和運營；（4）協(xié)助甲方完成項目相關手續(xù)；（5）按照約定分享項目收益。第五條收益分配及虧損分擔5.1收益分配：（1）項目凈利潤按照雙方約定比例進行分配；（2）項目其他收益（如租金、利息等）按照雙方約定比例進行分配。5.2虧損分擔：（1）項目虧損由雙方按照約定比例承擔；（2）因甲方原因導致項目虧損，由甲方承擔additionalliability。第六條決策及管理6.1雙方共同設立項目管理委員會，負責項目的決策和管理。6.2項目管理委員會成員為：（填入委員會成員名單）6.3項目管理委員會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每（填入時間）舉行一次。第七條信息披露及保密7.1雙方應當及時、真實、準確地向對方披露項目相關信息。7.2雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，導致項目損失的，應當承擔相應的違約責任。8.2雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致項目損失的，應當承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填入簽訂日期）一、附件列表：1.項目概述：包括項目名稱、項目地點、項目類型、項目規(guī)模等相關信息。

2.投資證明：甲乙雙方的投資額度證明文件。

3.合作協(xié)議：甲乙雙方關于項目合作的詳細協(xié)議。

4.項目申報材料：包括項目報批、土地獲取等相關手續(xù)文件。

5.融資文件：項目融資相關文件，包括融資計劃、融資合同等。

6.項目管理委員會成立文件：項目管理委員會的設立、成員名單、會議制度等相關文件。

7.信息披露及保密協(xié)議：雙方關于信息披露和保密的詳細協(xié)議。

8.法律法規(guī)文件：項目執(zhí)行過程中所需遵守的相關法律法規(guī)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定完成項目前期調研、策劃和報批工作，導致項目進度延遲或無法順利進行。

2.甲方未能按照約定完成項目土地的獲取和轉讓手續(xù)，導致項目無法正常進行。

3.甲方未能按照約定完成項目的融資和投資管理，導致項目資金不足或運作困難。

4.甲方未能按照約定完成項目的施工、監(jiān)理和驗收工作，導致項目質量問題或無法通過驗收。

5.甲方未能按照約定分享項目收益，或未按照約定分擔項目虧損。

6.乙方未按照約定參與項目的投資決策，或未按照約定承擔項目投資責任。

7.乙方未按照約定參與項目的管理和運營，或未按照約定協(xié)助甲方完成項目相關手續(xù)。

8.雙方未按照約定披露項目相關信息，或未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.合伙協(xié)議：指甲乙雙方為共同投資、分享收益、承擔風險而達成的書面協(xié)議。

3.投資額度：指甲乙雙方在項目中約定的各自投資金額。

4.收益分配：指項目凈利潤和其他收益按照約定比例進行分配的過程。

5.虧損分擔：指項目虧損由甲乙雙方按照約定比例承擔的責任。

6.項目管理委員會：指雙方為決策和管理項目而設立的機構。

7.信息披露：指甲乙雙方在合作過程中向對方提供項目相關信息的義務。

8.保密義務：指甲乙雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延遲：及時溝通，調整工作計劃，必要時追加投入。

2.資金不足：尋求外部融資，調整投資結構，減少非必要支出。

3.法律法規(guī)變動：及時了解并遵守相關政策法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師。

4.質量問題：加強施工監(jiān)理，嚴格按照驗收標準進行自檢和第三方驗收。

5.合作分歧：加強溝通，求同存異，協(xié)商解決分歧，達成一致意見。

6.信息披露不充分：建立健全信息披露制度，確保雙方權益得到保障。

7.保密泄露：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露行為進行追責。五、所有應用