2024新二手房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格2.2價款支付方式：（1）買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于__________日前，向賣方支付剩余價款。2.3買方未按約定時間支付價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為總價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分價款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.付款憑證

4.過戶費用清單

5.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付價款：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付價款，視為違約。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。

3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方未按照合同約定承擔修復或退還價款的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方拖延支付價款：賣方可以與買方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，若買方仍不支付，賣方有權解除合同并要求支付違約金。

2.賣方延遲交付房屋：賣方應承擔相應的違約責任，買方可以要求賣方支付違約金或要求解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進行修復或退還部分價款。五、所有應用場景：

本合同適用于二手房買賣雙方之間，當賣方愿意出售房屋