2024委托房產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________乙方（中介方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家；（3）組織雙方進(jìn)行看房/選房；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（6）提供后續(xù)服務(wù)，如售后咨詢(xún)、合同糾紛處理等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為雙方約定的交易總價(jià)的____%，計(jì)算方式如下：中介費(fèi)用=交易總價(jià)×中介費(fèi)率2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。2.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的____倍。4.2甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，直至甲方支付中介費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.身份證件3.戶(hù)口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.交易資金流水證明7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.中介服務(wù)協(xié)議9.付款憑證10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指需要中介服務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.中介方：指提供中介服務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)咨詢(xún)、信息發(fā)布、看房選房、價(jià)格談判、交易手續(xù)等服務(wù)的行為。4.中介費(fèi)用：指委托方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)交易總價(jià)和中介費(fèi)率計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方暫停提供中介服務(wù)，待甲方支付中介費(fèi)用后繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，需中介提供出售中介服務(wù)。